简介：地产进占保险领域早已沦为潮流。时隔恒大、万达等一众地产大佬陆续联姻保险业后，昨日，又有一家主营房地产业务的上市公司加盟保险业。从保监会得知，由世茂股份入股成立的汇邦人寿获得“准生证”。
保监会回应，表示同意世茂股份、浩盈进出口、中远进出口、金闽进出口、梅森休闲娱乐健美俱乐部、厦门明发集团6家公司联合发动筹设汇邦人寿。该公司注册资本为10亿元，其中世茂股份出资2亿元，股权比例20%，为第一大股东。地产大佬波澜进占保险业并不少见。
北京商报记者找到，除了世茂股份外，多家房企早就布局保险领域，如去年11月，恒大地产宣告并购中新的大东方50%股权;今年2月初，万达集团夺下百年人寿第一大股东宝座。另据不几乎统计资料，保险机构中，有40余家保险公司股东的主营业务与房地产涉及，占比超强两成。
回应，永诚财险资产管理中心风触助理吴杰回应，由于保险公司的保险费收益提供成本相对于发售信托、券商资管计划产品融资成本要较低，对于地产公司来说，通过正式成立寿险公司来低成本取得平稳长年资金沦为众多动力，能取得保险公司反哺效应。世茂股份也回应，进占保险业可多种融资渠道减少融资成本，通过打造出“商业地产+保险”新模式来反对地产发展。
此前早已合体保险业属性的天茂集团半年报也可佐证以上观点，上半年该公司净利润同比快速增长139%至8.3亿元。对于业绩扭亏为盈的原因，天茂集团直言，主要原因为今年3月16日起该公司将国华人寿划入拆分报表，3月16日-6月30日期间国华人寿构建净利润大约7.4亿元，归属于该公司净利润大约3.8亿元。而随着地产低快速增长、低利润时代的完结，地产行业堪称是一片惨淡，中原地产研究中心统计数据表明，今年上半年，135家上市房企的净利润为464.3亿元。
仅有中国平安一家上市险要企的净利润超强400亿元，地产转型变得刻不容缓。中原地产首席分析师张大伟回应，今年上半年，房地产企业的净利润率只有8.15%，而即使在成交价惨淡的2015年，同期利润率也有10.1%。
利润率走低造成房地产企业投身于银行保险的减少，目前的房地产企业更加金融化。的确，在保险业跑马圈地的地产大佬还少有“吃透”保险业者，意欲正式成立保险集团，如泛海控股意欲不吃下三张保险牌照，在接盘民安保险并改名亚太财险后，还在排队申请人亚太互联网人寿保险和亚太再保险两张牌照;通过收购方式间接沦为中融人寿第一大股东的中天城转也借着旗下子公司贵阳金控参予百安互联网保险和华宇再保险两家公司的牌照申请人。此外，世贸股份也并非首次入局，今年初，世茂股份之后公告称之为，与乐视网(300104,股吧)等公司牵头正式成立新沃财险，进占互联网财险领域。
但值得一提的是，地产公司作为外来股东，进占保险业需谨慎。首都经贸大学劳动经济学院教授朱俊生回应，缴纳保险费取得大量现金流对实体经济具备相当大的欲望，但是经营保险公司必须股东具备持续注册资本的能力。
如果险要企只看规模效应，通过财经型保险积存资金将不可避免不会面对现金流风险、资产负债错配风险、利差损风险等。“正因如此，此前曾经常出现一批经营宽约十年还没盈利的保险公司。这也沦为不少保险公司股东离场的主要原因。”朱俊生补足道。
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