原标题：郭子威对此撤资传闻 长江实业之后扎根上海楼市）真为如项目未售再行冷，宽实力建区域标杆。虽然身兼港资企业高管，但却长年奔走北京、上海等地，也因而苦练了一口流利自如的普通话。
他就是长江实业地产投资有限公司董事郭子威。1995年起，郭子威开始独立国家运作项目，二十多年来，经他运作的项目遍布上海、北京、香港甚至新加坡、加拿大等地。日前，在拒绝接受记者专访时，他回应持续寄予厚望上海市场。5年后真为如项目全线完工驳回长江实业，就被迫驳回时隔徐家汇（002561,股吧）、花木、江湾五角场之后的上海第四个城市副中心真为如副中心。
然而，发展商真为如项目却因进展太快倍受争议，2006年年底拿地，2009年动工，如今仍在施工。回应，郭子威告诉他《东地产财经周刊》（以下全称《东地产》）：截至目前，该项目早已竣工25%，只剩的75%将不会在5年内已完成，就是说全线竣工的时间不会在2020年左右。
《东地产》了解到，郭子威所说的已竣工部分即是其发售的行政公馆高尚领域项目。2013年，高尚领域首期散户，之后被抢购一空。对这样的成绩，郭子威仍然十分自豪，但对于将要于今年5月份散户的高尚领域二期，他更为热情：如今，地铁早已通车，水果市场早已迁往，海鲜市场今年年底也要迁往，区政府早已作出允诺，项目周边不会有公园、展览馆等等，一系列客观条件的提高都为行政公馆二期项目的成功进展获取了便捷。
在问到真为如的普通住宅项目时，郭子威称之为：住宅项目是我们的王牌，约不会在明年下半年发售。会退出上海市场对于曾引起的一系列长江实业撤资传闻。郭子威对此称之为：我们并没所谓的撤资意向，只不过说道是有卖有买而已。事实上，我们仍然在上海找寻有价值的土地，手里也有充裕的资金去卖地，但我们想为买地而买地，而是期望可以从利润、空战的角度去看。
《东地产》了解到，就长江实业而言，目前在上海仅有只剩真为如以及湖畔天下两个项目，并没别的土地储备。虽然郭子威回应正在找寻有价值的土地，但是在面粉逐步喜过面包的上海土地市场，想拿地却并不那么非常简单。随着市场的变化，曾多次风靡一时的外资开发商在白热化的行业竞争中早已难觅踪影，郭子威也深刻印象意识到这一变化：现如今，类似于港资这样的外来企业表明出来的优势早已跟前几年不一样了，国内开发商更加有活力，资金更加充足，在这样的情况下，我们作为一个理性的企业，不会从理性的角度去思考问题，而不是盲目抢走地。但我们对上海十分有信心，意味著会退出上海市场。
郭子威特别强调。针对近日实施的沪九条新政，郭子威指出，虽然新政诱导了部分出售住宅的市场需求，但也不能是引发短期成交量的增加，从将来来看，房价走势主要是根据经济趋势来定的，而市场需求末端压制似乎会对上海经济导致相当大的影响。目前，上海的经济还是回头在很务实的状况，当然新政实施以后，市场必须一段时间去消化这一政策，我坚信3个月后，房价不会渐渐新的回落，成交量也不会回落，虽然会像之前涨势凶狠，但10%的涨幅还是有可能不存在的。郭子威如是说。
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